Les 8 meilleures villes où les gens déménagent pour des loyers moins chers que la moyenne

Les loyers ont explosé après la pandémie, et ils ne montrent aucun signe de ralentissement. Maintenant, les consommateurs déménagent soit dans des États différents, soit rétrogradent leurs appartements pour économiser de l’argent. La Banque d’Amérique partage les huit principales villes où les gens déménagent pour des loyers moins chers.

C’est l’une de vos plus grandes dépenses mensuelles, et elle ne cesse d’augmenter chaque année. Un récent rapport de Redfin a révélé que le loyer médian aux États-Unis est désormais de 1 634 $ – en hausse de 20 % par rapport à avant la pandémie. Les loyers ont augmenté de manière significative rien que l’année dernière. Selon les données de l’Indice des prix à la consommation, vous payez près de 5 % de plus pour louer le même appartement par rapport à cette période l’année dernière.

Les hausses de loyer poussent les gens à déménager vers des zones moins chères, selon la Banque d’Amérique. Dans une note client du 30 octobre, la banque a constaté qu’en se basant sur ses données de dépôt, le paiement moyen des loyers des consommateurs a augmenté de 3,7 % par an en septembre 2024. Cette disparité entre les données de la Banque d’Amérique et le taux officiel d’inflation des loyers indique que les gens déménagent pour trouver des loyers plus abordables au lieu de rester en place, a déclaré la banque.

Les consommateurs déménagent soit loin des zones à haut coût de la vie, soit réduisent leur niveau de vie dans la même ville pour économiser de l’argent. Les locataires représentent environ 34 % de tous les ménages américains et sont de manière disproportionnée des consommateurs plus jeunes et à bas revenus, ce qui signifie qu’ils sont plus sensibles aux prix.

Ce n’est pas une tendance nouvelle – la pandémie a conduit de nombreuses personnes à déménager vers des endroits avec des loyers moins chers alors que le travail à distance devenait normalisé. Maintenant, les augmentations persistantes des loyers poussent les consommateurs à continuer de déménager à la recherche de coûts de logement plus bas.

La Banque d’Amérique a analysé le nombre de changements d’adresse parmi sa clientèle pour suivre les tendances de migration. La banque a constaté que les régions de l’Ouest et du Nord-Est connaissent une forte émigration de consommateurs, avec une inflation locative dans le Nord-Est augmentant le plus rapidement. New York, Boston, San Francisco, San Jose et Los Angeles voient les plus fortes sorties nettes de résidents car de nombreux consommateurs ne peuvent plus se permettre de rester.

En revanche, les gens qui déménagent vers les États du Sud n’ont vu qu’une augmentation de 2 % des nouveaux loyers, en dessous du taux d’inflation. Le Midwest était également une destination populaire pour les consommateurs déménageant d’un État à l’autre, car les loyers y sont relativement bas par rapport au reste du pays.

La Banque d’Amérique a identifié huit villes où les gens déménagent pour des loyers moins chers, en dessous de la moyenne nationale, indiqué par un afflux net de population au T3 2024. Est également inclus le loyer médian demandé pour septembre 2024, fourni par Redfin.