Une interdiction des guerres d’enchères pour la location est en cours

Les enchères pour les locations sont un problème majeur pour de nombreux locataires dans les zones populaires, les obligeant à se battre entre eux pour trouver un logement décent. Cependant, des mesures sont en cours pour mettre fin à ce phénomène en Angleterre, avec la proposition d’une nouvelle loi interdisant cette pratique. Cependant, les défenseurs du logement avertissent que d’autres actions seront nécessaires pour lutter contre les loyers inabordables.

Jason Phillips, un analyste commercial de 60 ans, a passé plus d’un an à chercher un nouveau logement à louer dans le quartier de Crouch End, au nord de Londres, après que sa propriétaire a décidé de vendre son appartement. Malgré son bon salaire, il a continué à perdre face à d’autres candidats lors des visites. Il raconte qu’il a été témoin d’un cas où un appartement de deux chambres proposé à £1800 par mois a été loué pour £2500 après qu’un autre candidat ait offert £700 de plus que le prix demandé.

Le gouvernement anglais a présenté des plans pour interdire les enchères dans le cadre d’un projet de loi sur les droits des locataires, qui devra encore être approuvé par les députés et les pairs. En vertu de cette législation, les propriétaires et les agents immobiliers seraient légalement tenus de publier un loyer demandé pour leur propriété et interdits d’encourager ou d’accepter des offres au-dessus de ce prix. Cette proposition va plus loin que les propositions du Parti travailliste, qui n’interdiraient que l’encouragement des offres, mais permettraient toujours aux locataires potentiels de proposer un loyer supérieur à celui annoncé.

Bien que la fin des enchères pour les locations puisse sembler une avancée positive, certains s’interrogent sur son efficacité à résoudre le problème des loyers élevés. En Australie, où cette pratique a été interdite dans certaines régions, les loyers continuent d’augmenter dans les zones populaires où la demande dépasse l’offre. Cependant, défenseurs du logement comme Joel Dignam soulignent que l’interdiction des enchères n’est pas seulement une question de prix, mais aussi de transparence pour les locataires qui ne peuvent pas savoir le prix réel des propriétés.

Il est évident que la bataille contre les enchères pour les locations n’est qu’un aspect de la crise du logement et que des mesures plus larges doivent être prises pour garantir des logements abordables et un approvisionnement adéquat en propriétés locatives. La fin des enchères pourrait être un premier pas vers une meilleure régulation du marché locatif, mais d’autres actions seront nécessaires pour répondre aux besoins des locataires.