Le gouvernement français propose l’interdiction des expulsions sans motif en Angleterre

Le projet de loi sur les droits des locataires présenté par le Parti travailliste britannique vise à offrir une plus grande sécurité aux 11 millions de locataires d’Angleterre en interdisant les expulsions « sans motif ». À l’origine, les Conservateurs avaient introduit un projet de loi similaire, mais les plans initiaux d’interdiction avaient été mis en attente indéfinie en raison de l’élection de juillet. Maintenant, le Parti travailliste a proposé une version renforcée du projet de loi, incluant une interdiction totale des expulsions sans raison valable par le biais d’un avis de l’article 21.

Les organismes de lutte contre l’itinérance et les droits des locataires ont salué ces mesures renforcées, qui mettront également fin aux interdictions générales pour les personnes bénéficiant de prestations ou ayant des enfants, et étendront la loi d’Awaab, obligeant les propriétaires à corriger les problèmes tels que l’humidité et la moisissure, au secteur privé de location. Un porte-parole conservateur a souligné que toute nouvelle loi devait être « cohérente et bien réfléchie » afin de garantir « le choix et la liberté » sur le marché du logement.

Le directeur général de Generation Rent, Ben Twomey, a déclaré que l’abolition des expulsions de l’article 21 était « douloureusement attendue » et donnerait aux locataires « plus de confiance pour contester les problèmes de réparations et le mauvais traitement » par les propriétaires et les agents immobiliers. Il a également salué la proposition de doublement des délais de préavis avant les expulsions, tout en affirmant que l’interdiction proposée des propriétaires « opposant les locataires les uns aux autres dans des guerres d’enchères ne peut venir assez tôt ».

La promesse de protections accrues contre les hausses de loyers déraisonnables a été bien accueillie, bien que les locataires restent « vulnérables aux expulsions déguisées à cause d’augmentations de loyer ». La directrice générale de Shelter, Polly Neate, a convenu que le gouvernement avait eu raison de « débrancher » les expulsions sans motif, qui ont « hanté les locataires anglais depuis des années ».

Elle a exhorté le Parti travailliste à aller plus loin, soulignant comment 60 000 locataires avaient été contraints de quitter leur domicile en raison de hausses de loyers au cours de la dernière année. « Les locataires doivent savoir qu’ils ne seront pas expulsés de leur domicile en raison d’augmentations de loyer vertigineuses et les pratiques discriminatoires qui poussent tant de personnes vers l’itinérance doivent être éradiquées », a-t-elle ajouté.

Cependant, le directeur général de l’Association nationale des propriétaires résidentiels, Ben Beadle, a exprimé une note de prudence, soulignant qu’il était essentiel que le projet de loi soit équitable à la fois pour les locataires et les propriétaires, qui auront besoin de temps pour se préparer à la plus grande réforme du secteur en 30 ans. Le retard actuel dans les tribunaux reste un problème pour toute procédure d’expulsion, a-t-il ajouté, et le Comité mixte des logements de Westminster a averti qu’ils risquaient d’être submergés.

La vice-Première ministre Angela Rayner a promis « pas plus de tergiversations et de retards » pour rééquilibrer les droits des locataires avec ceux des propriétaires. « Les locataires ont été laissés pour compte pendant trop longtemps et beaucoup sont coincés dans des conditions déplorables, impuissants à agir en raison de la menace d’une expulsion de représailles qui plane sur eux », a-t-elle déclaré. « La plupart des propriétaires agissent de manière responsable, mais un petit nombre de sans scrupules ternissent la réputation de tout le secteur en profitant de la crise du logement et en poussant les locataires dans des guerres d’enchères. »

Le porte-parole conservateur a ajouté : « Des lois mal rédigées réduiront l’offre, augmenteront les loyers et réduiront les choix pour les locataires. »