Les actions des constructeurs immobiliers augmentent après la victoire du parti travailliste.

Les prix des actions des constructeurs britanniques ont bondi vendredi après la victoire écrasante du Labour aux élections générales, qui a vu le parti revenir au pouvoir pour la première fois depuis 2010. Vistry, Persimmon, Taylor Wimpey, Barratt et Berkeley ont tous clôturé la journée entre 2 et 3 % plus haut, portés par les projets du Labour de construire de nouveaux logements.

Pendant la campagne électorale, le Labour s’est principalement concentré sur la lutte contre la pénurie de logements, avec la promesse de construire 1,5 million de logements au cours du prochain parlement. Le parti s’est engagé à réformer le système de planification, bien que certains aient averti que cela ne sera pas facile.

Dans une interview avec la BBC, la nouvelle Chancelière Rachel Reeves a déclaré que la réforme de la planification était « au centre » du plan du Labour pour stimuler l’économie. Pour construire les 1,5 million de logements et l’infrastructure énergétique auxquels le Labour s’est engagé, « nous devons changer la manière dont fonctionne notre système de planification – accélérer les choses, arrêter les bureaucraties qui entravent les investissements », a-t-elle déclaré. Labour a également déclaré qu’il permettrait le développement dans des zones de moindre qualité de la ceinture verte, surnommée la « ceinture grise ».

Les analystes de RBC Capital Markets ont déclaré dans une note qu’ils allaient surveiller si la « marche du gouvernement » concorde avec sa « parole ». « À très court terme, nous soupçonnons que la parole seule suffira à faire monter les prix des actions », a déclaré RBC. Cependant, Sarah Coles, responsable des finances personnelles chez Hargreaves Lansdown, a déclaré que la modernisation du système de planification devrait être un « processus graduel et tortueux ».

La hausse des prix des actions survient alors que le plus grand prêteur hypothécaire du Royaume-Uni, Halifax, a déclaré que les coûts hypothécaires sont toujours le plus grand problème auquel sont confrontés les acheteurs de maisons et ceux qui arrivent à la fin de contrats à taux fixe.

Cependant, le resserrement causé par des taux d’intérêt plus élevés devrait s’atténuer progressivement à mesure que les revenus augmentent et que la croissance des prix des logements reste modérée. Selon les derniers chiffres du prêteur, le prix moyen d’une maison au Royaume-Uni était relativement stable en juin, enregistrant une légère baisse de 0,2 % par rapport au mois précédent. Le prix moyen d’une maison au Royaume-Uni s’élevait à 288 455 £ le mois dernier, a déclaré Halifax, contre 288 931 £ en mai. Les prix ont augmenté de 1,6 % par rapport à l’année précédente, suivant les récentes données de la société de construction Nationwide.

Mme Bryden a cependant déclaré que le marché était « délicatement équilibré » et sensible à la vitesse à laquelle tout changement pourrait être apporté au taux de base de la Banque d’Angleterre.