Leçons tirées du rapport de l’AP sur la disparition du logement abordable à travers les États-Unis.

Alors que les Américains continuent de lutter contre des loyers toujours aussi élevés, jusqu’à 223 000 logements abordables pourraient disparaître aux États-Unis d’ici cinq ans seulement. Cette situation laisse les locataires à faible revenu confrontés à des batailles d’expulsion prolongées, luttant pour payer une augmentation de loyer jusqu’à deux fois plus élevée, ou se retrouvant de nouveau sur un marché immobilier où les coûts peuvent facilement dévorer la moitié d’un salaire.

Ces logements abordables ont été construits avec le crédit d’impôt pour les logements à faible revenu, un programme fédéral lancé en 1987 qui accorde des crédits d’impôt aux promoteurs en échange de loyers bas. Ce programme a généré 3,6 millions d’unités à l’échelle nationale, et son expansion est désormais au cœur du plan de logement de la candidate à la présidence démocrate Kamala Harris, qui vise à construire 3 millions de nouveaux foyers.

Cependant, les édifices doivent généralement rester abordables pendant au moins 30 ans. Pour la vague de construction de logements avec crédit d’impôt dans les années 1990, ces délais arrivent à échéance, menaçant de faire disparaître l’offre de logements abordables au moment où les Américains en ont le plus besoin.

Les données sur les unités avec crédit d’impôt risquant de perdre leur abordabilité au niveau national restent une estimation approximative. La meilleure analyse nationale estime qu’en 2030, environ 350 000 unités de crédit d’impôt sont susceptibles de perdre leur abordabilité. Ce chiffre atteindrait 1 million d’unités d’ici 2040, selon la base de données nationale sur la préservation du logement.

Toutes les unités perdant la protection de l’abordabilité du crédit d’impôt ne deviennent pas des logements locatifs. Certaines restent abordables grâce à d’autres subventions gouvernementales, à des propriétaires bienveillants ou à des États comme la Californie, le Colorado et New York, qui ont travaillé pour maintenir les coûts bas.

Malgré tout, il s’agit d’une perte considérable pour un marché immobilier déjà en besoin urgent de nouvelles unités. Il est crucial de trouver des solutions pour préserver ces logements abordables et éviter une crise encore plus profonde.

En conclusion, la disparition potentielle de logements abordables aux États-Unis pose un réel défi pour les locataires à faible revenu. Il est essentiel de trouver des moyens de prolonger l’abordabilité de ces logements, que ce soit par le biais de nouvelles subventions gouvernementales, d’initiatives locales ou de la mobilisation des locataires eux-mêmes. La préservation de ces unités abordables est cruciale pour répondre aux besoins de logement de la population et garantir un accès équitable à un logement décent pour tous.