8 Meilleurs Endroits pour Prendre sa Retraite en Géorgie

La Géorgie, située dans le sud-est des États-Unis juste au nord de la Floride, est une destination de retraite attrayante pour une grande variété de styles de vie et de budgets. Des petites villes aux grandes villes, de la côte atlantique aux montagnes Blue Ridge, en passant par les quartiers abordables jusqu’aux communautés huppées, la Géorgie offre des paysages diversifiés. En 2023, l’AARP a cité des raisons de prendre sa retraite en Géorgie, notamment ses avantages fiscaux, son logement relativement abordable, son climat tempéré et la commodité des déplacements, avec une réserve concernant le faible classement de l’État dans les systèmes de santé.

Bankrate a classé les meilleurs et les pires États pour la retraite en tenant compte de l’accessibilité, du coût et de la qualité des soins de santé, de la météo, de la criminalité et du bien-être global, ce dernier étant pondéré à 40 pour cent. La Géorgie a pris la troisième place en 2024, principalement basée sur le coût de la vie et une amélioration de la catégorie des soins de santé ces dernières années. Les scores de criminalité sont médiocres dans certaines régions, quelque chose que les retraités peuvent vouloir prendre en compte lorsqu’ils décident des villes, des towns ou des quartiers spécifiques. Selon les données de 2022 du Bureau du recensement des États-Unis, 15,1 pour cent de la population de l’État a plus de 65 ans, assez proche de la moyenne nationale de 17,3 pour cent.

La Géorgie ne taxe pas les prestations de sécurité sociale, mais les revenus provenant d’annuités, de pensions, de dividendes et de retraits de comptes pré-imposés sont imposables. Cependant, l’État permet aux individus de plus de 62 ans d’exclure des montants importants de revenu imposable, et la déduction augmente à l’âge de 65 ans. L’État n’a pas de taxes sur les héritages ou sur les successions.

Avec de nombreux endroits attrayants pour vivre à travers l’État, nous avons parlé à des experts locaux de leurs communautés en tant que destinations de retraite. Sur la base de nos recherches, voici quelques-uns des meilleurs endroits pour prendre sa retraite en Géorgie.

Decatur :
La ville de Decatur, située à environ six miles du centre-ville d’Atlanta, attire les retraités, les parents d’enfants partis et les personnes âgées qui déménagent ici pour être près de leurs petits-enfants. Lisa Cronic de Sotheby’s Fine Homes souligne la marchabilité de la ville, ainsi que ses festivals, événements, concerts et restaurants. « Des appartements, des condos et des maisons unifamiliales rendent la vie à Decatur accessible pour les retraités de différents moyens économiques », dit-elle. L’université Emory offre également des opportunités culturelles et de divertissement, ainsi que l’éducation continue – un plus pour de nombreux retraités.

Dalton :
Située aux contreforts des montagnes Blue Ridge, Dalton est connue comme la « Capitale mondiale de la moquette » pour ses 150 producteurs de tapis et son histoire textile remontant au début des années 1900. Selon la courtière immobilière Laura Young de Coldwell Banker Kinard Realty, « Dalton est avant tout une affaire de plaisir. Nous avons de superbes restaurants, des magasins uniques et une vie nocturne animée en centre-ville avec des bars, des brasseries et une politique de conteneurs ouverts. » En plus de la vie nocturne, Mme Young ajoute, « Il y a de superbes randonnées et du canoë à Haig Mill Lake Park. C’est petit mais magnifique, avec de la pêche, des pique-niques et deux sentiers pédestres. »

Sandy Springs :
À environ 30 minutes au nord du centre-ville d’Atlanta, et à une courte distance en transport en commun MARTA, Sandy Springs est située le long de la rivière Chattahoochee, avec plus de 20 miles de front de rivière, de parcs et de sentiers, selon l’agent immobilier et résidente de 11 ans, Robin Conklin de Home Luxury Real Estate. « Sandy Springs est un endroit merveilleux pour vivre et prendre sa retraite. Nous avons quatre saisons véritables, et sommes à seulement deux heures des montagnes et cinq heures de la mer », dit-elle. « Un avantage majeur pour les retraités est le Dorothy C. Benson Senior Multipurpose Complex, où ils ont des cours d’art, d’informatique et autres; des programmes de garderie pour adultes; des programmes de fitness; des conférences; et des voyages hebdomadaires, sans exigences de revenus et sans frais pour le programme. »

St. Simons Island :
L’une des quatre îles barrières de la côte atlantique de la Géorgie, St. Simons Island offre du golf, de l’histoire, du shopping, des plages, des musées, des activités de plein air et une atmosphère de petite ville. Niche indique que la valeur médiane des maisons est de 445 500 $, et selon le World Population Review, l’âge moyen là-bas est de 57,4 ans. « Avec notre longue liste d’équipements comprenant du kayak, du bateau, de la pêche, du golf, du pickleball, des sentiers naturels, des kilomètres de trottoirs et des plages, St. Simons Island a quelque chose à offrir à tous », dit Chandra Kendall, associée de DeLoach Sotheby’s International Realty.

Cartersville :
Le style de petite ville et le logement abordable font de Cartersville un endroit attrayant pour les retraités. La valeur médiane des maisons ici est de 274 800 $, selon Niche, tandis que Zillow estime le prix moyen du logement à 316 659 $. L’agent immobilier Chris Hardin dit, « Il y a une variété de logements, des maisons unifamiliales aux appartements, ainsi que des communautés pour personnes âgées, y compris des structures d’habitation assistée et indépendante. »

Woodstock :
Située à environ 30 miles au nord d’Atlanta, Woodstock est connue pour son centre-ville piétonnier, ses parcs, ses sentiers et son style de vie attrayant. Hardin et sa famille vivent à Woodstock depuis 10 ans, et selon lui, « C’est un endroit idéal pour les familles et les retraités. On voit beaucoup de gens retraités sur des vélos électriques et des voiturettes de golf, profitant de l’extérieur. » Il ajoute qu’une gamme de logements est disponible, des appartements aux maisons spacieuses.

Athens :
Située dans la partie nord-est de l’État, cette ville, qui abrite l’Université de Géorgie, se trouve à environ 1,5 heures à l’est d’Atlanta. Carol Bitner, courtière associée chez Keller Williams Greater Athens, a aidé de nombreux retraités à trouver des maisons à Athens. « Ils aiment le fait qu’ils peuvent assister à des cours à l’Université de Géorgie sans frais. De plus, il y a l’Osher Lifelong Learning Institute (OLLI) avec un large éventail de cours, d’opportunités de voyage et d’événements sociaux pour les adultes de 50 ans et plus. »

Augusta :
Selon Jena Puckett, une courtière avec Meybohm Real Estate, « Augusta est un endroit formidable pour vivre. Nous avons la rivière Savannah et le canal Augusta, où il y a de beaux paysages, de la randonnée, du vélo, du kayak et des visites en bateau. » Puckett ajoute : « Nous avons également le lac Clarks Hill à proximité, avec beaucoup de choses à faire là-bas. » La ville historique offre un style de vie actif avec un temps modéré et un faible coût de la vie. Zillow estime le coût moyen d’une maison à 172 060 $, comparé à l’estimation de Niche à 141 900 $.